全国“两会”前夕，由中国房地产业协会与新华社中国经济信息社共同发起召开的第一期中国地产智库沙龙在京举行。此次沙龙主题为“减少浪费、节约资源，促住宅产业绿色发展”。来自房地产开发、规划设计、建材部品、装饰等领域的专家和知名企业负责人，就推进房地产行业供给侧节能减排绿色生产、住宅产业发展提质增效等问题进行研讨。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊认为，当前城市发展进入新时期，随着资源环境约束不断加大，房地产行业转变传统生产方式，提高投资效率，提升产品品质和性能已是大势所趋。但需要关注的是，目前建筑领域的资源浪费形势依然较为严峻。多位企业负责人对此表示，一方面由于建造技术提升缓慢，对传统建造工艺依赖度高，主要依靠农民工手工作业等，建设阶段资源浪费较大。另一方面毛坯房交房占比大，不少资源浪费发生在装修和维修环节。目前来看，实现住宅产业化、建筑工业化是节约资源、减少浪费的一个必由之路。

　　万科北京区域本部副总经理黄凯表示，通过住宅产业化能显著提高建筑质量，提高生产效率，减少人工劳动力。远大住宅工业（北京）有限公司总经理宋辉表示，与传统建造模式相比，以产业化模式建造100平方米建筑面积的住宅，从土建到精装修交房整个周期综合节能效果，相当于少用5吨各种建筑材料。

　　在当代置业（中国）有限公司执行董事、首席技术官陈音看来，延长建筑使用寿命是最大的节能环保，他建议公共建筑应按照“百年住宅”的标准进行开发。中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫也同意这一观点，他认为“我国房地产建设模式应从传统大拆大建，向注重长久质量效益转型”，在提高建筑主体使用寿命与耐久性上下功夫，同时大力推广装配式全装修交房，使室内管线设备能方便更换维护，管线不宜埋在建筑主体结构混凝土中，避免后期多轮装修对建筑主体造成损坏。

　　据了解，建筑部品部件质量不达标也是导致后期维修资源浪费的重要原因。江苏凯伦建材股份有限公司总经理李忠人表示，传统建筑部品部件的精细化是减少建筑浪费的一个重要基础，他建议建立开放式的信息平台，赋予消费者以及公众更多的知情权和追索权。北京东方雨虹防水技术股份有限公司市场营销中心总监徐萌则表示，在制造端，应加大淘汰落后产能力度；在使用端，加大对使用假冒伪劣或非标产品的处罚力度。

　　山东阿尔普尓节能装备有限公司、青岛阿尔普尔新能源科技股份公司的董事长吴卫平介绍了被动住宅在德国等地的发展现状，他结合企业在学习德国空气源热泵技术方面所取得的进展强调：“空气源热泵的优势不单在节省成本，更在于提高住宅的取暖舒适性，这是空调等传统设备无法比拟的。”

　　鑫磊矿业开发有限公司董事长邱华成、塔星集团执行副总裁李重辉先后就建筑石材发言，他们强调，相比于需要高温成型的地板砖，装修石材只需要耗费切割成本，能耗很低，不足地板砖的1/10,是很典型的绿色低碳环保建材，但由于前些年有关石材有放射性的个别新闻，让全社会对石材装饰有很大的顾虑和误解，导致目前石材的市场份额不足地板砖的1/10，全行业非常希望发挥自身节能环保的优势，参与到绿色建筑的发展中。

　　冯俊最后建议，业内可探索将现行的“保修期”提升为“保证期”，房屋设备出现问题，对消费者给予先行赔偿。